Estimation théorique
Rue des Romarins,34540 Balaruc les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Romarins,34540-Balaruc les Bains indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 11 | RUE DES ROMARINS LES USINES | 4 | 80 | 230 | 359300€ | 4491€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 119 | 687 | 310000€ | 2605€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 818 | 378900€ | 3158€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 302 | 279000€ | 3623€ |
2020-10-27 | 11 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 66 | 141 | 235000€ | 3561€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES ALOES | 5 | 91 | 234 | 281000€ | 3088€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 150 | 246770€ | 3164€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 420 | 290000€ | 4085€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 342 | 344830€ | 4421€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DES ALOES | 4 | 71 | 298 | 247800€ | 3490€ |
2021-04-13 | 3 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 113 | 291932€ | 4423€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 301 | 115000€ | 1620€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DES ALOES | 9 | 132 | 475 | 360200€ | 2729€ |
2022-04-26 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 301 | 263322€ | 3709€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 345 | 281000€ | 4258€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 123 | 194000€ | 2939€ |
2020-12-15 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 585 | 350000€ | 4930€ |
2019-08-20 | 9004 | RUE DU THYM LES USINES | 3 | 85 | 676 | 272600€ | 3207€ |
2022-05-18 | 9305 | LE PLANAS | 4 | 131 | 970 | 794120€ | 6062€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 674 | 399000€ | 3093€ |
2020-05-11 | 5774 | RUE DU THYM LES USINES | 5 | 123 | 709 | 384560€ | 3127€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 140 | 632 | 650800€ | 4649€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 380 | 352000€ | 2909€ |
2020-07-30 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 239000€ | 3621€ |
2019-12-13 | 11 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 66 | 0 | 190000€ | 2879€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 233700€ | 2996€ |
2022-07-26 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 111 | 0 | 305213€ | 2750€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 270000€ | 4091€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 263200€ | 3374€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 91 | 0 | 242110€ | 2661€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 311500€ | 3994€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 4 | 78 | 0 | 207100€ | 2655€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 221050€ | 2834€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 78 | 0 | 294500€ | 3776€ |
2023-03-13 | 6 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 199465€ | 3022€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 111 | 0 | 259000€ | 2333€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DES MURIERS | 4 | 78 | 0 | 289000€ | 3705€ |
2020-11-18 | 9345 | LE PLANAS | 3 | 80 | 586 | 282450€ | 3531€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 6 | 146 | 1308 | 480000€ | 3288€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 305 | 235000€ | 1942€ |
2019-09-13 | 805 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 3 | 59 | 0 | 235000€ | 3983€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 2 | 42 | 191 | 140000€ | 3333€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 102 | 455 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA GARDIOLE LES USINES | 4 | 100 | 425 | 370100€ | 3701€ |
2020-06-03 | 6 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 167 | 275000€ | 2696€ |
2019-05-17 | 10 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 169 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 6 | 232 | 500 | 646000€ | 2784€ |
2022-02-09 | 14 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 252 | 300000€ | 2941€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 5 | 183 | 871 | 1300000€ | 7104€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 78 | 199 | 304140€ | 3899€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 262 | 333820€ | 3273€ |
2021-01-11 | 7 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 233 | 200000€ | 1961€ |
2019-06-04 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 249 | 293000€ | 2873€ |
2022-06-29 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 78 | 308 | 342800€ | 4395€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DES GYNERIUMS | 5 | 95 | 198 | 283100€ | 2980€ |
2019-09-19 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 95 | 168 | 244000€ | 2568€ |
2023-06-30 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 95 | 168 | 310850€ | 3272€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 6 | 184 | 500 | 525000€ | 2853€ |
2023-02-28 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 461 | 365000€ | 3578€ |
2019-10-14 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 4 | 83 | 442 | 315000€ | 3795€ |
2023-01-13 | 4 | IMP DE LA GARDIOLE LES USINES | 2 | 50 | 255 | 278470€ | 5569€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 84 | 262 | 207500€ | 2470€ |
2023-05-30 | 18 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 110 | 234 | 274000€ | 2491€ |
2019-06-26 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 231 | 255500€ | 2505€ |
2022-06-08 | 7 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 202 | 313000€ | 3295€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 210 | 323000€ | 3400€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DES GYNERIUMS | 5 | 95 | 191 | 310000€ | 3263€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 5 | 195 | 1000 | 735000€ | 3769€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 78 | 191 | 248700€ | 3188€ |
2021-11-04 | 9014 | RUE SERPENTINS | 3 | 90 | 370 | 385980€ | 4289€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 189 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-09 | 17 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 4 | 99 | 0 | 179200€ | 1810€ |
2021-11-26 | 18 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 255 | 304500€ | 3904€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 3 | 112 | 350 | 422750€ | 3775€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES MYRTILLES | 5 | 94 | 347 | 287160€ | 3055€ |
2021-11-10 | 6 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 5 | 85 | 130 | 120000€ | 1412€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 117 | 565 | 350800€ | 2998€ |
2021-09-24 | 10 | AV DU BASSIN DE THAU | 6 | 134 | 337 | 295000€ | 2201€ |
2021-09-23 | 10 | AV DU BASSIN DE THAU | 6 | 134 | 337 | 420000€ | 3134€ |
2020-12-17 | 36 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 128 | 500 | 360050€ | 2813€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DU MAS D ANGLES | 6 | 136 | 500 | 506000€ | 3721€ |
2021-04-12 | 8 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 88 | 520 | 350000€ | 3977€ |
2019-09-16 | 38 | CHE DES PEYRIERES | 5 | 127 | 1099 | 579290€ | 4561€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES CERISIERS LES USINES | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DU MAS D ANGLES | 6 | 167 | 600 | 707200€ | 4235€ |
2021-10-14 | 390 | CHE D'AYMES | 2 | 50 | 504 | 240000€ | 4800€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DU MAS D ANGLES | 5 | 117 | 567 | 391900€ | 3350€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DU MAS D ANGLES | 5 | 160 | 0 | 679000€ | 4244€ |
2022-04-19 | 6 | CHE DES TAMARIS | 5 | 133 | 1150 | 537600€ | 4042€ |
2022-05-20 | 9082 | AV DU BASSIN DE THAU | 5 | 100 | 972 | 491560€ | 4916€ |
2021-02-23 | 10 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 143 | 546 | 482300€ | 3373€ |
2021-06-15 | 5658 | RUE DU MAS D ANGLES | 4 | 108 | 500 | 501000€ | 4639€ |
2021-07-01 | 25 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 100 | 815 | 278500€ | 2785€ |
2023-02-17 | 25 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 100 | 815 | 365500€ | 3655€ |
2019-10-31 | 3 | PLAN DES MIMOSAS | 7 | 180 | 500 | 495000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 490 | CHE D'AYMES | 4 | 130 | 1082 | 573400€ | 4411€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DES NIEUX | 3 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE SETE | 5 | 100 | 262 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-14 | 480 | CHE D'AYMES | 5 | 116 | 622 | 850000€ | 7328€ |
2019-05-23 | 4 | CHE DES TAMARIS | 5 | 152 | 700 | 638000€ | 4197€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DU MAS D ANGLES | 7 | 130 | 500 | 217500€ | 1673€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES VOILIERS | 5 | 112 | 418 | 380000€ | 3393€ |
2023-06-06 | 12 | CHE DES TAMARIS | 4 | 133 | 1000 | 787070€ | 5918€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DES TAMARIS | 7 | 246 | 403 | 636600€ | 2588€ |
2021-04-16 | 10 | CHE DES TAMARIS | 4 | 117 | 523 | 436900€ | 3734€ |
2019-12-27 | 1350 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 6 | 165 | 943 | 422320€ | 2560€ |
2022-10-26 | 560 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 138 | 500 | 544530€ | 3946€ |
2021-07-19 | 420 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 132 | 500 | 557000€ | 4220€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 122 | 348 | 309000€ | 2533€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DES TAMARIS | 3 | 76 | 430 | 334650€ | 4403€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 262 | 362800€ | 4170€ |
2021-01-05 | 48 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 118 | 304510€ | 4007€ |
2023-06-02 | 48 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 118 | 361350€ | 4755€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DU MARIN | 4 | 85 | 141 | 306000€ | 3600€ |
2019-08-14 | 4 | IMP DES TERRASSES DE LA RECHE | 4 | 104 | 634 | 448880€ | 4316€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2020-05-12 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 0 | 287500€ | 2738€ |
2021-03-05 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 286000€ | 2918€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 141 | 276859€ | 3643€ |
2022-11-30 | 7 | IMP DES TERRASSES DE LA RECHE | 5 | 155 | 722 | 641700€ | 4140€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DES VOILIERS | 4 | 76 | 180 | 341154€ | 4489€ |
2020-01-20 | 5648 | MAS DU PADRE | 6 | 130 | 500 | 391400€ | 3011€ |
2022-01-31 | 1470 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 4 | 110 | 500 | 518750€ | 4716€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU MARIN | 4 | 111 | 251 | 345230€ | 3110€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU MARIN | 4 | 149 | 281 | 550000€ | 3691€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VOILIERS | 5 | 104 | 408 | 320800€ | 3085€ |
2021-01-20 | 5 | IMP DE LA RECHE | 4 | 130 | 1009 | 599800€ | 4614€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES VOILIERS | 4 | 95 | 395 | 366270€ | 3855€ |
2022-05-12 | 33 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 104 | 467 | 339000€ | 3260€ |
2020-10-12 | 28 | CHE DES TAMARIS | 4 | 106 | 745 | 200000€ | 1887€ |
2020-02-25 | 2 | IMP DE LA RECHE | 3 | 60 | 400 | 221157€ | 3686€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DE LA RECHE | 3 | 60 | 400 | 290000€ | 4833€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU MARIN | 4 | 78 | 119 | 298100€ | 3822€ |
2021-06-08 | 2 | IMP DE LA RECHE | 4 | 138 | 388 | 292100€ | 2117€ |
2021-09-29 | 5365 | PLAN DES MOUETTES | 3 | 94 | 471 | 424460€ | 4516€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DU LABECH | 3 | 79 | 119 | 267130€ | 3381€ |
2021-06-08 | 18 | PLAN DES MOUETTES | 4 | 115 | 435 | 348000€ | 3026€ |
2021-01-08 | 5696 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 140 | 500 | 517700€ | 3698€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DE LA RECHE | 6 | 153 | 0 | 220000€ | 1438€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DE LA RECHE | 6 | 153 | 0 | 243000€ | 1588€ |
2020-11-25 | 9328 | LA BALME | 6 | 169 | 1000 | 460000€ | 2722€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 120 | 750 | 768900€ | 6408€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DES PALOMBES | 5 | 109 | 462 | 346000€ | 3174€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 232 | 282200€ | 3207€ |
2020-07-08 | 7 | CLOS DE LEONOTIS | 3 | 100 | 500 | 441400€ | 4414€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 386 | 247080€ | 2686€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 85 | 167 | 325510€ | 3830€ |
2023-06-15 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 731 | 475800€ | 3998€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DES PALOMBES | 4 | 81 | 162 | 225860€ | 2788€ |